Ustawa o zwolnieniach cywilnych pracowników serwisowych i rozwiązaniu umowy najmu

Sama natura służby wojskowej często zagraża zdolności członków służby do wypełniania ich zobowiązań finansowych i dochodzenia wielu swoich praw. Kongres i stanowe organy ustawodawcze od dawna uznają potrzebę ustawodawstwa ochronnego.

Soldiers 'and Sailors' Civil Relief Act z 1918 roku

Podczas wojny domowej Kongres Stanów Zjednoczonych wprowadził bezwzględne moratorium na powództwa cywilne przeciwko żołnierzom federalnym i marynarzom, a różne państwa południowe przyjęły podobne przepisy. Podczas I wojny światowej Kongres uchwalił Ustawę o Żołnierzach i Żeglarzach z 1918 r. Statut z 1918 r. Nie wprowadził moratorium na działania przeciwko członkom służby, ale nakazał sądom procesowym podjęcie wszelkich niezbędnych działań, gdy prawa członka usługi były zaangażowany w kontrowersje.

W 1940 r. Ustawa została całkowicie zmieniona, aby rozszerzyć ochronę prawną na członków serwisu.Doświadczenie podczas II wojny światowej i późniejszych konfliktów zbrojnych spowodowało konieczność wprowadzenia pewnych zmian w statucie. Pierwsza z tych poprawek stała się ustawą w 1942 r. Podczas zmiany ustawy Kongres był częściowo motywowany chęcią uchylenia decyzji sądowych, które w niektórych przypadkach doprowadziły do ​​restrykcyjnej interpretacji ustawy. Ustawa otrzymała kilka drobnych zmian na przestrzeni lat

Ustawa o członkach służby cywilnej

W 2003 roku Soldiers and Sailors Civil Relief Act została całkowicie zmieniona i ponownie nazwana Ustawa o członkach służby cywilnej. Projekt ustawy został podpisany przez prezydenta Busha w dniu 19 grudnia 2003 r. Jest to prawo, które obecnie reguluje ochronę prawną dla członków Wojskowych Stanów Zjednoczonych.

Rezerwiści i członkowie Gwardii Narodowej (gdy są w czynnej służbie federalnej) są również chronieni w ramach SSCRA. SSCRA (dla wszystkich) rozpoczyna się pierwszego dnia czynnej służby, co oznacza, że ​​osoba wysyła się na szkolenie podstawowe (szkolenie podstawowe i szkoła pracy są uważane za czynne służby dla personelu straży i rezerwy, jak również dla personelu czynnego). Niektóre zabezpieczenia w ramach aktu obowiązują przez ograniczony czas poza aktywnym zwolnieniem lub zwolnieniem, ale są związane z datą zwolnienia / zwolnienia. Ponadto niektóre zabezpieczenia Ustawy obejmują osoby na utrzymaniu członków.

Członkowie Gwardii Narodowej odwołani do pełnienia obowiązków państwowych są również chronieni przez ustawę o pomocy cywilnej członka służby w pewnych okolicznościach. Członkowie Gwardii Narodowej są uprawnieni do ochrony SCRA, gdy zostaną wezwani do pełnienia czynnej służby na mocy tytułu 32, jeśli obowiązek wynika z sytuacji kryzysowej federalnej, prośba o czynną służbę jest składana przez Prezydenta lub Sekretarza Obrony, a członek jest aktywowany na dłużej niż 30 dni. Przykładem mogą być członkowie Gwardii Narodowej, którzy zostali aktywowani przez państwa, na wniosek prezydenta, w celu zapewnienia bezpieczeństwa lotnisk po 11 września.

Zakończenie leasingu mieszkaniowego

SCRA umożliwia osobom fizycznym przerwanie dzierżawy, gdy wejdą w czynną służbę, jeśli dzierżawa została zawarta przed podjęciem czynnej służby. Ponadto ustawa umożliwia członkowi serwisu wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego zawartej w wojsku, jeśli członek otrzymuje stałe zmiany w zleceniach stacji (PCS) lub zamówienia na rozmieszczenie na okres nie krótszy niż 90 dni.

Ochrona ta obejmuje „dzierżawę lokalu zajmowanego lub przeznaczonego do zamieszkania przez członka serwisu lub osoby pozostające na utrzymaniu członka służby w celach mieszkalnych, zawodowych, biznesowych, rolnych lub podobnych”.

Aby przerwać dzierżawę na mocy tych przepisów, członek serwisu musi złożyć wniosek na piśmie i musi dołączyć kopię swoich zamówień (zamówienia składające je na czynną służbę, zamówienia PCS lub zlecenia wdrożenia). Członek może dostarczyć powiadomienie ręcznie, przez przewoźnika handlowego lub pocztą (wymagane potwierdzenie odbioru).

Data wygaśnięcia umowy najmu, która wymaga miesięcznego czynszu, najwcześniejszą datą wypowiedzenia jest 30 dni po pierwszej dacie wymagalności następnej płatności, po odpowiednim powiadomieniu o rozwiązaniu umowy najmu. Na przykład, jeśli Sgt John płaci czynsz pierwszego dnia każdego miesiąca, a 18 czerwca powiadamia wynajmującego (i daje właścicielowi kopię swoich rozkazów), pragnie wypowiedzieć umowę najmu zgodnie z postanowieniami SCRA, najwcześniejsza data zakończenia 1 sierpnia (następny czynsz przypada 1 lipca, a 30 dni później 1 sierpnia).

Jeśli jest to inny układ niż czynsz miesięczny, najwcześniejszym zakończeniem umowy najmu jest ostatni dzień miesiąca, następujący po miesiącu, w którym zawiadomienie zostało wydane. Jeśli więc powiadomienie zostanie wydane 20 czerwca, najwcześniejszą datą wypowiedzenia będzie 31 lipca.

Często pyta się mnie: „A co, jeśli w dzierżawie są inni ludzie? Nie właściciel, to na pewno. Również nie członek serwisu. SCRA milczy w tej dziedzinie. W większości stanów obciążenie prawdopodobnie spadnie na pozostałych współlokatorów. Będą musieli albo uzupełnić udział czynszowy członka wojska, albo znaleźć innego współlokatora. SCRA daje członkowi wojska prawo do wcześniejszego wypowiedzenia własnej części dzierżawy, ale prawo nie wymaga od wynajmującego zmniejszenia całkowitej kwoty czynszu za nieruchomość, ani prawo nie chroni pozostałych niewojskowych współlokatorów (chyba że, oczywiście, są osobami prawnymi będącymi na utrzymaniu członka).

Leasing samochodowy

Członkowie wojska mogą również w pewnych okolicznościach rozwiązać umowę leasingu samochodowego. Podobnie jak w przypadku dzierżaw mieszkaniowych, jeśli członek wejdzie w leasing samochodu przed podjęciem czynnej służby, członek może zażądać zakończenia dzierżawy, gdy przechodzi na czynną służbę. Jednak, aby można było to zastosować, czynny obowiązek musi trwać co najmniej 180 dni. Tak więc, jeśli osoba dołączyła do Rezerw, i miała zamówienia na podstawowe szkolenie i szkołę techniczną, której łączna liczba wynosiła tylko 120 dni, nie mógł on zakończyć leasingu samochodowego na mocy tej ustawy.

Dodatkowo członkowie wojskowi dokonujący stałej zmiany stacji (PCS) przemieszczają się lub rozmieszczają na 180 dni lub dłużej mogą zakończyć takie dzierżawy.

Ustawa dotyczy w szczególności „dzierżawy pojazdu silnikowego używanego lub przeznaczonego do użytku, przez członka serwisu lub osoby na utrzymaniu członka personelu do transportu osobistego lub służbowego”.

Aby wypowiedzieć umowę najmu, członek musi złożyć wniosek na piśmie wraz z kopią zamówień. Członek może dostarczyć powiadomienie ręcznie, przez przewoźnika handlowego lub pocztą (wymagane potwierdzenie odbioru). Ponadto członek musi zwrócić pojazd wynajmującemu w ciągu 15 dni od doręczenia wypowiedzenia.

Leasingodawcy nie wolno pobierać opłaty z tytułu przedterminowego rozwiązania umowy najmu. Jednakże wszelkie podatki, wezwania do zapłaty, opłaty tytułem własności i opłaty rejestracyjne oraz wszelkie inne zobowiązania i odpowiedzialność leasingobiorcy zgodnie z warunkami leasingu, w tym uzasadnione opłaty na rzecz leasingobiorcy z tytułu nadmiernego zużycia, użytkowania i przebiegu, które są należne i niezapłacone w czas rozwiązania umowy najmu ponosi dzierżawca.

Eksmisje z dzierżawionych mieszkań

Członek serwisu może ubiegać się o ochronę przed eksmisją na mocy SSCRA. Wynajęta / wydzierżawiona nieruchomość musi być zajęta przez członka serwisu lub osoby pozostające na jej utrzymaniu w celu mieszkania, a czynsz nie może przekroczyć 2400 USD (za 2004 r. - rzeczywista kwota jest automatycznie dostosowywana każdego roku, według stopy inflacji). Członek serwisu lub osoba zależna, która otrzymała zawiadomienie o eksmisji, musi złożyć wniosek do sądu o ochronę na mocy SSCRA. Jeżeli sąd uzna, że ​​obowiązki wojskowe członka służby istotnie wpłynęły na jego zdolność do terminowego płacenia czynszu, sędzia może zarządzić pobyt, odroczenie eksmisji na okres do 3 miesięcy lub wydać inny „sprawiedliwy” nakaz.

Umowy ratalne

SCRA zapewnia pewne zabezpieczenia przed przejęciem na umowy ratalne (w tym leasing samochodowy). Jeśli umowa została zawarta przed podjęciem czynnej służby i co najmniej jedna płatność została dokonana przed tym terminem, wierzyciel nie może przejąć nieruchomości, podczas gdy członek jest czynny, ani nie może rozwiązać umowy z powodu naruszenia, bez nakazu sądowego.

6% stopa procentowa

Jeśli obowiązek wojskowy członka służby wpłynął na jego / jej zdolność do zapłaty zobowiązań finansowych, takich jak karty kredytowe, pożyczki, kredyty hipoteczne itp., Członek serwisu może mieć obniżoną stopę procentową na 6% przez okres trwania usługi członka obowiązek wojskowy.

Kwalifikujące się długi to długi, które zostały poniesione wspólnie przez członka serwisu lub członka służby i ich współmałżonka, przed podjęciem czynnej służby. Długi zaciągnięte po przejściu czynnej służby nie są tak chronione.

Zauważ, że ten konkretny przepis aktu ma zastosowanie tylko wtedy, gdy służba wojskowa członka służby wpływa na jego zdolność do zapłaty. Jednakże na wierzycielu spoczywa ciężar ubiegania się o ulgę w sądzie, jeżeli wierzyciel uważa, że ​​kariera wojskowa członka służby nie ma istotnego wpływu na jego / jej zdolność do zapłaty. Wierzyciel musi się do niego zastosować, chyba że otrzyma nakaz sądowy stwierdzający inaczej.

Aby obowiązek lub odpowiedzialność członka serwisu podlegały ograniczeniu stopy procentowej, członek serwisu musi dostarczyć wierzycielowi pisemne powiadomienie i kopię rozkazów wojskowych wzywających członka służby do służby wojskowej oraz wszelkie rozkazy przedłużające wojsko nie później niż 180 dni po dacie wypowiedzenia lub zwolnienia członka służby wojskowej.

Po otrzymaniu zawiadomienia wierzyciel musi obniżyć stopę procentową do maksymalnie 6 procent, ze skutkiem od pierwszego dnia aktywnej służby (nawet jeśli pracownik złoży wniosek w późniejszym terminie).

Prawo jednoznacznie stwierdza, że ​​żadne odsetki powyżej 6 procent nie mogą narastać w przypadku zobowiązań kredytowych w czasie czynnej służby (w przypadku długów zaciągniętych przed wejściem w czynną służbę), ani że nadwyżka odsetek staje się wymagalna po odejściu członka służby z czynnej służby (to była „sztuczka” „niektórzy wierzyciele próbowali na mocy starego prawa) - zamiast tego część powyżej 6 procent jest na stałe wybaczana. Ponadto miesięczna płatność musi zostać zmniejszona o kwotę odsetek zaoszczędzonych w okresie objętym ubezpieczeniem.

Postępowanie sądowe

Jeżeli członek służby jest pozwanym w postępowaniu przed sądem cywilnym, sąd może (zważając na słowo „może”) z własnej inicjatywy udzielić 90-dniowego pobytu (zwłoki) w postępowaniu. Jeśli członek serwisu poprosi o pobyt, sąd musi zapewnić minimum 90-dniowy pobyt, jeśli:

1. Pracownik przekazuje list lub inny komunikat przedstawiający fakty określające sposób, w jaki obecne wymogi służby wojskowej mają istotny wpływ na zdolność pracownika do stawienia się i podając datę, kiedy pracownik będzie mógł się pojawić; i
2. Urzędnik składa pismo lub inny komunikat od komendanta służby, stwierdzający, że obecny obowiązek wojskowy pracownika uniemożliwia pojawienie się i że urlop wojskowy nie jest autoryzowany dla członka personelu w momencie wysłania listu.

Przepis ten ma zastosowanie do pozwów cywilnych, pozwów o ustalenie ojcostwa, pozwów o opiekę nad dzieckiem i posiedzeń dłużnika / wierzyciela w sprawie upadłości oraz postępowania administracyjnego.

Nowa ustawa wyraźnie stanowi, że pracownik komunikujący się z sądem wnioskującym o pobyt nie stanowi pozoru dla celów jurysdykcyjnych i nie stanowi zrzeczenia się żadnej obrony merytorycznej lub proceduralnej (w tym obrony dotyczącej braku jurysdykcji osobistej). Zgodnie ze starym aktem niektóre sądy uznały, że jedynie komunikowanie się z sądem (tj. Żądanie pobytu, sugerowało, że członek zgodził się na jurysdykcję sądu).

Członek służby, któremu przyznano pobyt, może zażądać dodatkowego pobytu, jeśli może wykazać, że wymagania wojskowe wpływają na jego zdolność do stawienia się (potrzebny jest również list dowódcy). Sąd nie jest jednak zobowiązany do przyznania dodatkowego pobytu.

Jeżeli sąd odmówi przyznania dodatkowego zawieszenia postępowania, sąd musi wyznaczyć pełnomocnika do reprezentowania członka służby w postępowaniu lub postępowaniu.

Jeżeli wyrok zaoczny zostanie wniesiony w postępowaniu cywilnym przeciwko członkowi służby w okresie służby wojskowej członka służby (lub w ciągu 60 dni po zakończeniu lub zwolnieniu z takiej służby wojskowej), sąd dokonujący orzeczenia musi, na wniosek lub na w imieniu członka serwisu, otwórz ponownie wyrok w celu umożliwienia członkowi serwisu obrony akcji, jeśli okaże się, że -

1. członek służby został poważnie dotknięty przyczyną tej służby wojskowej w obronie działania; i
2. członek serwisu ma obronę merytoryczną lub prawną w stosunku do akcji lub jej części.

Egzekwowanie zobowiązań, zobowiązań, podatków

Członek służby lub osoba pozostająca na utrzymaniu może w dowolnym momencie swojej służby wojskowej lub w ciągu 6 miesięcy później wystąpić do sądu o zwolnienie z wszelkich zobowiązań lub odpowiedzialności poniesionych przez członka służby lub osobę zależną przed czynnym obowiązkiem lub w odniesieniu do jakiegokolwiek podatek lub ocena, czy spadają podczas lub przed aktywną służbą wojskową członka służby. Sąd może zezwolić na wstrzymanie egzekucji, w którym to czasie nie można nałożyć grzywny lub kary.

Ponadto ustawa uniemożliwia członkom służby stosowanie podwójnego opodatkowania, które może wystąpić, gdy mają współmałżonka, który pracuje i jest opodatkowany w państwie innym niż państwo, w którym utrzymują stały pobyt legalny. Prawo uniemożliwia państwom korzystanie z dochodu uzyskanego przez członka służby przy ustalaniu stawki podatkowej współmałżonka, gdy nie utrzymują oni stałego legalnego pobytu w tym państwie.

Prawa do zatrudnienia

W przeciwieństwie do tego, w co wielu ludzi wierzy, nie ma przepisów dotyczących praw do bezrobocia w ramach ustawy o żołnierzach i żołnierzach. Prawa do ponownego zatrudnienia to całkowicie odrębne ustawodawstwo, Ustawa o prawach do zatrudnienia i zatrudnienia dla pracowników służb mundurowych z 1994 r. (USERRA).