Lista tytułów i opisów ofert pracy

Kariera w branży nieruchomości łączy elementy ludzkiej interakcji, sprzedaży, etyki usług, geografii i ekonomii. Odszkodowanie jest zazwyczaj dobre, a czasami nawet doskonałe. Wynagrodzenie często opiera się na prowizji za niektóre pozycje, więc im więcej nieruchomości sprzedajesz - zwłaszcza nieruchomości o wysokich cenach - tym więcej pieniędzy zarabiasz.

Ale nieruchomości obejmują nie tylko agentów i brokerów. Dostępnych jest wiele innych pozycji na rynku nieruchomości i istnieje kilka ścieżek do prac związanych z nieruchomościami. Większość konsumentów nie zdaje sobie sprawy z różnic między tymi rolami i korzysta z niektórych tytułów wymiennie, chociaż wymogi prawne za nimi się różnią.

Agent nieruchomości

Te terminy „agent” i „broker” są często używane zamiennie, gdy w rzeczywistości różnica jest raczej znacząca.

Agenci mogą być także agentów kupujących lub agenci aukcji. Zgodnie z warunkami, pierwsze reprezentuje tych, którzy chcą kupić nieruchomość, a drugi pomaga tym, którzy chcą sprzedawać. Każdy, kto sprzedaje nieruchomości w imieniu właściciela lub pomaga klientowi w zakupie nieruchomości, jestagent nieruchomości.

Istnieją dwa poziomy licencjonowania nieruchomości. Najpierw musisz przejść szkolenie, zdać test i uzyskać licencję na wykonywanie zawodu agenta pod nadzorem brokera. Wymagania stanowe dla licencji różnią się.

Broker nieruchomości

Stać się aPośrednik nieruchomości wymaga drugiego poziomu licencji po uzyskaniu licencji i pracy jako agent przez pewien okres czasu. Wymagane są dalsze badania i bardziej rygorystyczne testy.

Wiele stanów nakłada pewne wymagania edukacyjne, które muszą zostać spełnione przed przystąpieniem do egzaminu na brokera, chociaż stopień ukończenia studiów nie jest zazwyczaj konieczny. Dyplom ukończenia szkoły średniej jest jednak i posiadanie stopnia naukowego może pomóc w zdobyciu pracy.

Brokerzy stowarzyszeni czy ci, którzy sami są licencjonowani jako brokerzy, ale pracują pod nadzorem innego brokera. Brokerzy zarządzający zarządzać własnymi biurami nieruchomości. Są czasami określane jako pośrednicy.

REALTORZY

„REALTOR” to prawnie chroniona fraza należąca do National Association of REALTORS (NAR). Nie odnosi się do osobnego poziomu licencjonowania, ale raczej oznacza, że ​​dana osoba jest członkiem NAR.

Członkowie muszą spełniać wysokie standardy zawodowe i etyczne określone przez stowarzyszenie. Jest około 1 miliona REALTORZY w USA Wielu brokerów wymaga, aby ich agenci byli członkami.

Inne stanowiska w biurze nieruchomości

Urzędnicy nieruchomości nie potrzebują licencji, chociaż potrzebują odpowiedniego doświadczenia. Prowadzą rejestry i zajmują się papierkową robotą i innymi obowiązkami administracyjnymi dla pośredników w obrocie nieruchomościami.

Kierownicy biur nadzorować codzienne operacje brokerskie, podobnie jak w innych branżach. Zajmują się wszystkim, od konserwacji i zamawiania materiałów eksploatacyjnych po planowanie i księgowość.

Inne wspólne prace związane z nieruchomościami

Wiele pozycji w innych dziedzinach jest niezbędnych do sprzedaży nieruchomości.

• Po wybudowaniu lub odnowieniu budynku inspektor przychodzi, aby upewnić się, że budynek jest zgodny z kodem. Niektórzy inspektorzy specjalizują się w domach mieszkalnych, podczas gdy inni specjalizują się w budynkach komercyjnych i innych rodzajach budynków. Inspektorzy domowi zapewniać profesjonalne opinie i dokumentację domu, określone przez ocenę wizualną oprócz testów operacyjnych elementów domu i komponentów, aby określić jego obecny stan.
• Ponieważ większość nieruchomości nie jest kupowana gotówką, bankierzy mają procesy decydowania o tym, czy wydawać pożyczki kupującym. Proces ten rozpoczyna się od oceny - profesjonalnego oszacowania wartości finansowej nieruchomości.

• Rzeczoznawcy majątkowi czasami ustalają także wartości dla celów podatku od nieruchomości, ustalania poziomów odszkodowań w przypadku zajęcia przez wybitną domenę, a także mogą pomóc w negocjacjach między kupującymi i sprzedającymi oraz najemcami i właścicielami. Rzeczoznawcy muszą posiadać certyfikat lub licencję i istnieje kilka poziomów licencji.
• ZA pożyczki zawodowe przejmuje po stronie bankowej równanie po tym, jak rzeczoznawca wykona swoją pracę, podczas gdy każdy z kilku rodzajów specjalistów hipotecznych pomoże kupującemu negocjować ten proces. Konsultanci hipotecznilub urzędnicy ds. pożyczek doradzają kredytobiorcom w wyborze najlepszego kredytu hipotecznego i pomagają im w wypełnianiu wniosków kredytowych. Zarabiają pieniądze z prowizji od pożyczek.

• Subemitenci pożyczkowi upewnij się, że kupujący są w stanie spłacić kredyty hipoteczne przed udzieleniem zgody na pożyczki. Subemitent albo zatwierdzi, zawiesi lub odrzuci wniosek o kredyt hipoteczny.
• Licencjonowane środki zamykające lub zamknięcie koordynatorów zapewnia prawidłowe wykonanie transakcji finansowej.
• Prawnicy nieruchomości upewnij się, że wszystkie umowy prawne związane ze sprzedażą są właściwie sporządzone i że zajmują się wszelkimi sporami dotyczącymi własności.
• Konsultanci nieruchomości a analitycy nieruchomości pomagają potencjalnym nabywcom zrozumieć, jak inwestować w nieruchomości, aby uzyskać dobry zwrot finansowy.

• Zarządcy nieruchomości, czasami określane jako zarządcy nieruchomości, zarządzaj nieruchomościami należącymi do inwestorów. Zajmują się praktycznymi operacjami i są dodatkowo odpowiedzialni za utrzymanie wartości nieruchomości i dochodów. Zwykle otrzymują procent czynszów, które generują i zbierają.
• Specjaliści od wykluczenia ułatwienie procesu, gdy dom lub nieruchomość jest odzyskiwana przez bank z powodu braku zapłaty kredytu hipotecznego. Mogą pomóc właścicielowi domu, pożyczkodawcy, nowemu nabywcy lub wszystkim trzem w procedurach, ale specjaliści ds. Wykluczenia zazwyczaj pracują z bankami i firmami zajmującymi się nieruchomościami.