Zmniejszenie podatków i inne zachęty do wzrostu

Ulga podatkowa to obniżenie podatków przyznawanych przez rząd w celu wspierania rozwoju gospodarczego. Najczęstszym rodzajem ulgi podatkowej jest ulga podatkowa od podatku od nieruchomości przyznana przedsiębiorstwu jako zachęta do przyjazdu do miasta lub rozszerzenia istniejącej działalności w mieście. Ulgi podatkowe trwają przez określony czas, aby właściciele zainwestowali dodatkowy kapitał w działalność.

Dlaczego miasta przyjmują polityki

Miasta przyjmują politykę rozwoju gospodarczego w zakresie ulg podatkowych i innych zachęt podatkowych. Polityki te zmuszają miasta do zastanowienia się nad tym, co chcą zrobić, aby zachęcić do rozwoju sektora prywatnego. Miejski dyrektor ds. Rozwoju gospodarczego odpowiada za opracowanie tych polityk rozwoju gospodarczego.

Kiedy firma jest zadowolona z ulg podatkowych dozwolonych przez politykę, dyrektor ds. Rozwoju gospodarczego i kierownik miasta zawierają porozumienia, które rada miasta prawie na pewno zatwierdzi. Polityka rozwoju gospodarczego umożliwia miastu ustalenie granic, o których rada miejska będzie myśleć długo i ciężko przed przekroczeniem.

Miasta spodziewają się złamać nawet wtedy, gdy przyznają ulgi podatkowe. Kwota, którą rezygnują z wpływów podatkowych z działalności i wydają dodatkowe koszty operacyjne, powinna zostać przekroczona przez wzrost wpływów podatkowych spowodowany wpływem gospodarczym firmy.

Jeśli miasta nie wprowadzą wyjątku od polityki, określone kwoty ulgi podatkowej są przyznawane zgodnie z formułą ustaloną w polityce. Firma musi przynieść pewną liczbę miejsc pracy lub pewien wzrost wartości nieruchomości do miasta. Im wyższy wzrost zatrudnienia lub wzrost wartości nieruchomości, tym wyższy procent podatków, które zostaną zmniejszone. Zwykle procent obniżonych podatków zmniejsza się z czasem, aż firma zacznie płacić pełny rachunek podatkowy.

Przykłady ulg podatkowych

• Deweloper kupuje 100-hektarową działkę, aby zbudować dzielnicę mieszkalną. Deweloper oczekuje, że wszystkie domy zostaną wybudowane i sprzedane w ciągu trzech lat. Deweloper i dyrektor ds. Rozwoju gospodarczego zgadzają się, że po ulepszeniu gruntu wartość nieruchomości wzrośnie o 1,5 mln USD. Polityka miejska pozwala na rozwój z takim wpływem ekonomicznym, aby 45% podatku od nieruchomości zostało zmniejszone w każdym z pierwszych dwóch lat, a 40% do obniżenia w trzecim roku. Deweloper nie przejmuje się latami trzecimi, ponieważ spodziewa się, że wszystkie nieruchomości zostaną sprzedane do tego czasu. Po sprzedaniu każdego domu nowy właściciel płaci pełną kwotę podatku od nieruchomości.

• Osoba fizyczna decyduje się na otwarcie warsztatu samochodowego i małego silnika. Firma zatrudnia 12 pełnoetatowych pracowników, z których każdy zarabia na życie. Ponieważ firma doda miejsca pracy do lokalnej gospodarki, polityka miasta pozwala przedsiębiorstwu na uzyskanie ulgi podatkowej. W pierwszym roku 40% podatku od nieruchomości zostanie zmniejszone. Odsetek ten spadnie o 10% w ciągu kolejnych trzech lat. Firma zapłaci pełne podatki od nieruchomości w piątym roku.
• Właściciel fabryki potrzebuje dodatkowej pojemności w fabryce. Właściciel decyduje się na rozbudowę obiektu o 2 miliony dolarów. Zgodnie z polityką rozwoju gospodarczego miasta, 50% podatku od nieruchomości od ekspansji zostanie zmniejszone w pierwszym roku. W każdym kolejnym roku odsetek ten zmniejsza się o 5%, dopóki firma nie zapłaci pełnych podatków od nieruchomości w 11 roku.