Definicja „warunku„ pod klucz ”w nieruchomości

„Pod klucz” to termin używany do opisania wielu rzeczy, w tym pracowników, produktów, usług i nieruchomości. Gdy jest używany w nieruchomościach komercyjnych lub nawet mieszkalnych, stan „pod klucz” oznacza po prostu, że powierzchnia wynajmowana lub kupiona jest gotowa do zamieszkania.

W szczególności wszystkie okablowanie, oprawy, podłogi i powierzchowne elementy dekoracyjne, takie jak farba i dywan, są już na miejscu. Termin ten jest często używany w połączeniu ze starszymi właściwościami. Mówiąc najprościej, można opisać „pod klucz” jako „przestrzeń gotową do przejścia - po prostu„ przekręcić klucz ”i otworzyć drzwi”.

Oferowanie nieruchomości pod klucz, która Cię wyróżnia

Rynek nieruchomości idzie w górę iw dół, pod wpływem kilku czynników. Kiedy rynek jest w depresji, oferowanie nieruchomości pod klucz na sprzedaż odróżnia cię od innych, którzy starają się przenieść nieruchomość ze sprzedającego na kupującego.

Inwestorzy szczególnie doceniają nieruchomości pod klucz. Nie muszą finansowo utrzymywać nieruchomości na czas nieokreślony, podczas gdy przywracają im warunki do zamieszkania dla potencjalnych najemców lub odsprzedaży.

Nieruchomość pod klucz może również spodobać się inwestorowi, który po prostu zajmuje się nieruchomościami, ktoś, kto kupuje jedną nieruchomość z zamiarem jej wynajmu. Nie chce być pełnoetatowym właścicielem.

Po prostu chce tej jednej własności z tego lub innego powodu. Czy będzie miał czas lub ochotę spędzać weekendy po zakupie robiąc pracę? Może być skłonny zapłacić trochę więcej za zakup czegoś, co jest gotowe do wprowadzenia.

Wadą wysiłków pod klucz dla nieruchomości mieszkalnych

Jeśli sprzedajesz swój dom, poniesienie dużych kosztów i kłopotów, aby go zrealizować, może nie być konieczne. Jest jedna rzecz, jeśli planujesz wynająć rezydencję; neutralne kolory trafiają w dziesiątkę, a oferowanie nieruchomości, która jest po prostu kodowana, jest zazwyczaj wystarczające.

Jednakże, gdy sprzedajesz, wydaje się, że kupujący będzie chciał umieścić swoją własną pieczęć na nieruchomości. Tak, świeża farba jest ważna, ale to bezpieczne przypuszczenie, że nowy właściciel przykryje ją czymś więcej do swoich gustów, kiedy się wprowadzi.

Tworzenie nieruchomości pod klucz powinno być opłacalne. Oprawy i urządzenia powinny być w dobrym stanie, gotowe do użycia i prawdopodobnie nie będą wymagały naprawy, ale może okazać się, że nie trzeba będzie ponosić kosztów modernizacji ich do najnowocześniejszych przedmiotów.

Jeśli jesteś kupującym / najemcą

Pamiętaj, że wyrażenie „pod klucz” ma na celu zwabić najemców i kupujących. Na pewno zobaczysz to i usłyszysz obietnicę od agentów nieruchomości i sprzedawców. To nie tak. Bądź przygotowany na rozczarowanie. W najgorszym przypadku można wykorzystać wszelkie niedociągnięcia nieruchomości w negocjacjach.