Dlaczego rządy miast dają przedsiębiorcom ulgi podatkowe

Przyciąganie firm, utrzymywanie ich i rozszerzanie działalności często wiąże się z zapewnieniem ulg podatkowych przez miasto. Choć wydaje się, że niektórzy lubią dobrobyt korporacyjny, miasta po prostu nie rozdają pieniędzy korporacjom w tych transakcjach. Miasta ważą oczekiwane korzyści wraz z oczekiwanymi kosztami, aby ustalić, czy powinny postępować z określonym pakietem zachęt podatkowych.

Byłoby miło dla obywateli, gdyby samorządy lokalne płaciły im utrzymanie pobytu w mieście, ale to się po prostu nie wydarzy. Jedno gospodarstwo domowe przybywające do miasta nie będzie miało zauważalnego wpływu na gospodarkę miasta. Setki przyjeżdżają do miasta.

Miasta zazwyczaj zlecają dyrektorom ds. Rozwoju gospodarczego tworzenie polityki, która umożliwia miastom i przedsiębiorstwom zawieranie wzajemnie korzystnych umów w sprawie zachęt podatkowych. Miasta przyjmują te zasady, aby nie musiały wracać do deski kreślarskiej za każdym razem, gdy firma chce przyjechać do miasta lub rozwijać się. Posiadanie polityki zachęt podatkowych pozwala miastu stać na czele z przedsiębiorstwami, odpowiadać przed obywatelami i łagodzić wygląd kumoterstwa. Polityki pozwalają miastom trzymać się tego, co już ustalili w najlepszym interesie, jednocześnie zachęcając nowe firmy i zachowując istniejące.

Wykorzystanie korzyści ekonomicznych

Gdy firmy mogą pobudzić lokalną gospodarkę, wykorzystują ją jako dźwignię. Grają nawet w miastach od siebie, tak jak osoba planująca zakup samochodu zagra ze sobą dwa salony dealerskie. Gdy tylko jedno miasto zaoferuje pięć lat ulgi podatkowej, firma uda się do innych miast w poszukiwaniu dziesięciu lat.

Firmy starają się, aby miasta oferowały więcej niż oferują ich zasady. Liderzy miast muszą rozważyć wady i zalety trzymania się polityki w porównaniu z oferowaniem więcej za naprawdę dobrą ofertę.

Dodanie ulg podatkowych w miarę upływu czasu jest niekorzystne dla podatników, ale w indywidualnych sytuacjach miasta będą ze sobą konkurować. Kiedy miasta znajdują się w różnych stanach, urzędnicy państwowi mogą pomóc w przyciąganiu biznesu. Tak długo, jak miasta będą chciały grać, firmy będą nadal poszukiwać zachęt podatkowych do działań, które najprawdopodobniej obyłyby się bez żadnej pomocy ze strony władz lokalnych.

Podczas gdy zachęty podatkowe są ważnym powodem, dla którego firmy decydują się na ulokowanie w jednym mieście nad innym, przedsiębiorstwa również biorą pod uwagę czynniki niefinansowe w swoich decyzjach. Klimat polityczny, ceny mieszkań, edukacja, parki i sztuka stanowią inne elementy procesu decyzyjnego.

Analiza kosztów i korzyści

Kiedy rozważane są ulgi podatkowe, pracownicy miasta projektują, co miasto zyska dzięki działalności przychodzącej, przebywającej lub rozwijającej się. Korzyści te to przede wszystkim dochody z podatku od nieruchomości i inne dochody podatkowe związane z dodatkowymi pracownikami, którzy mają przenieść się do miasta lub zostać zatrudnieni w istniejącej populacji miasta.

Jeśli nowa firma kupuje ziemię i buduje na niej fabrykę, firma zwiększa bazę podatku od nieruchomości w mieście. Fabryka zwiększa wartość pustego terenu. Firma może zaproponować miastu zezwolenie na obniżenie stawki podatku od nieruchomości przez pierwsze kilka lat, w których fabryka jest otwarta. Dzięki temu firma obniża swoje zobowiązania podatkowe, podczas gdy inne koszty operacyjne są niezwykle wysokie.

Trzymając się przykładu z fabryki, powiedzmy, że fabryka spodziewa się zatrudnić 1000 osób, z których 900 ma być ludźmi, którzy przeprowadzają się do miasta z powodu pracy w fabryce. Miasto doświadczy wzrostu wartości nieruchomości ze względu na wszystkich nowych nabywców domów. Otrzyma również więcej podatku od sprzedaży i opłat od użytkowników, ponieważ ci ludzie przenoszą się do miasta.

Takie świadczenia są brane pod uwagę wraz z kosztami, które miasto poniesie z powodu działalności gospodarczej. Koszty te obejmują rozbudowę infrastruktury i dodatkowych pracowników miasta niezbędnych do obsługi wzrostu populacji. Koszty infrastruktury mogą obejmować poszerzenie ulic, zainstalowanie większej ilości oświetlenia ulicznego, rozbudowę linii kanalizacyjnych i budowę nowych posterunków straży pożarnej i policji. Dodatkowi pracownicy miasta mogą obejmować więcej funkcjonariuszy policji, strażaków i pracowników potrzebnych do wsparcia większej organizacji, takiej jak księgowi i asystenci administracyjni.

Robić umowę

Miasta starają się trzymać swojej polityki rozwoju gospodarczego, ponieważ polityki te zostały dokładnie sprawdzone poprzez analizę ekonomiczną, opinie prawne i lokalny klimat polityczny. Miasta ryzykują popełnianie błędów, gdy odchodzą od tego, co starannie zaplanowały.

Jeśli miasto uważa, że ​​pakiet zachęt podatkowych jest dobrą ofertą i że inne miasta mogą przyciągnąć firmę, miasto prawdopodobnie zawrze umowę, nawet jeśli będzie musiało odejść od polityki. Celem miasta jest przynajmniej osiągnięcie progu rentowności. Urzędnicy miejscy chcą, aby oczekiwane przychody przekroczyły koszty utraconych dochodów podatkowych i dodatkowych kosztów operacyjnych.

Miejski dyrektor ds. Rozwoju gospodarczego jest zwykle głównym negocjatorem w zakresie ulg podatkowych. Kiedy dyrektor rozwoju gospodarczego uważa, że ​​odejście od polityki może być rozważne, dyrektor zbiera informacje od innych lokalnych urzędników i interesów biznesowych, takich jak lokalne rady rozwoju gospodarczego, urzędnicy szkolni i izby handlowe. Gdy polityka jest przestrzegana, dodatkowe dane nie są naprawdę potrzebne. Kierownik miasta zatwierdza wszelkie oferty, zanim zostaną przekazane do rady miasta w celu ostatecznego zatwierdzenia.