Leasing komercyjny, aby znaleźć odpowiednią przestrzeń biurową

Kiedy rynek nieruchomości preferuje nabywców domów, rynek nieruchomości komercyjnych również faworyzuje najemców (tych, którzy wynajmują lub wynajmują powierzchnie). Kiedy ceny domów spadają, jest to silny wskaźnik, że można również znaleźć tańsze powierzchnie handlowe niż w przypadku, gdy ceny domów są silne.

Znajdowanie potencjalnych klientów w dostępnych przestrzeniach handlowych na wynajem

Istnieje wiele sposobów na znalezienie powierzchni biurowej, przemysłowej i handlowej do wynajęcia. W trudnej gospodarce, w większości miejsc można po prostu przejechać się i zobaczyć napisy „do wynajęcia”. Jeśli możesz skontaktować się z wynajmującym (osobą wynajmującą przestrzeń), możesz wynegocjować lepszą ofertę, a nawet otrzymać miesięczny darmowy czynsz, ponieważ wynajmujący oszczędza pieniądze, jeśli nie musi płacić prowizji.

Inne sposoby na znalezienie miejsca to:

Craigslist

Kliknij swój stan, a następnie powiat, a następnie typ poszukiwanej klasy. Jedną z korzyści ze znalezienia nieruchomości na Craigslist jest to, że wiele ofert jest publikowanych przez osoby fizyczne. Jeśli wynajmujący może wynająć lub podnajmować powierzchnię bez korzystania z pośrednika, oszczędzają pieniądze - oszczędności, które mogą ci przekazać.

LoopNet

Ogólnopolska usługa aukcji nieruchomości komercyjnych online. Jest to lepszy zasób do wyszukiwania nieruchomości komercyjnych na sprzedaż, ale na stronie znajdują się również miejsca do wynajęcia. Wyszukaj według stanu, miasta lub kodu pocztowego.

Lokalne gazety

Możesz szukać w lokalnej gazecie ofert przez pośredników, ale zwracaj szczególną uwagę na ogłoszenia zamieszczane przez osoby prywatne. Właściciele, którzy mogą wynająć swoje miejsce bez korzystania z pośrednika, oszczędzając na tym, że nie muszą płacić prowizji. Pamiętaj, aby spróbować wykorzystać tę wiedzę na swoją korzyść finansową.

Internet

Aby korzystać z wyszukiwarek internetowych w celu znalezienia powierzchni biurowej do wynajęcia, najpierw wpisz miasto i podaj, gdzie szukasz miejsca i dowolne z następujących słów kluczowych:

Jeśli szukasz przestrzeni nieprzemysłowej, po prostu zastąp słowo „industrial” słowem „commercial”, a „retail” lub „office” zamiast „industrial”.

• „miejska przestrzeń przemysłowa do wynajęcia”
• „miejska przestrzeń biurowa na wynajem” lub
• „Dzierżawa powierzchni handlowej w mieście-państwie”.

Zrelaksuj się, bądź cierpliwy i czekaj, aż znajdziesz idealną przestrzeń

Trudno być cierpliwym, ale najważniejszą rzeczą do zapamiętania przy szukaniu nieruchomości komercyjnych jest nie spiesz się. Spójrz na różne przestrzenie i porównaj ceny. Zapytaj rodziny i przyjaciół, czy znają miejsca do wynajęcia. Jeśli potrzebujesz niewielkiej ilości miejsca, zapytaj lokalne kościoły, domy kultury, a nawet inne firmy, jeśli mają wolne biuro do wynajęcia. Twoja lokalna izba handlowa może również pomóc Ci znaleźć lokalne zasoby.

Szukaj miejsc, które oferują leasing od roku do dwóch lat i poproś o opcje odnowienia. Podczas gdy wielu właścicieli domaga się długoterminowych umów najmu, zwłaszcza gdy czasy są trudne, umowy najmu przekraczające dwa lata rzadko służą najlepszym interesom najemcy. W trudnych ekonomicznie czasach masz przewagę, ale szybko możesz stracić tę przewagę, będąc impulsywnym.